【現在才知道，小錢投資變身貴太太】
※REITs (不動產投資信託)不用買樓也可以收租金
※台灣的REITs 在股票交易市場流通
【投資REITs好處多】變現性高 波動小
可單筆或定期定額投資，算是很穩定的投資工具
REITs值得投資前提～1.房地產景氣好 2.利率下降
【美國REITs】買美國最有效率的商用不動產
※什麼時候買REITs，股市跌的時候可進場
【REITs三大優勢】
1.門檻低～每月3000元就能輕鬆投資
2.收益穩定性～強制配息，收益能力穩定
3.獲利百萬以下免課稅～交易方式跟股票一樣，但課稅時跟基金一樣
※投資REITs前 需先注意配息狀況
※REITs相較於房產收益穩定
投資REITs VS 直接買房比較
投資REITs～投資收益：穩定
收益來源：配息+資本利得
買不動產～投資收益 ：視地段和建物而定
收益來源：租金收益 + 買賣差價
【又穩又賺，挑選投資REITs基金四大重點】
1.挑折價風險相對低的標的
2.挑租金上漲機會高者
3.股票下跌 殖利率提高
4.持有標的影響波動度越小越好(房子房價要穩定)
【投資REITs應注意之風險】
※REITs也受房產景氣及地段所影響
1.房屋供給太多，房價下跌
2.同類型地點商辦多，導致租金下跌
3.出租率降低，租金收入減少
※危機入市，時機很重要
【精品基金獲利相當穩定】
精品基金獲利不菲 足以買好幾個名牌包
【YOUTUBE 視頻】
小錢投資 變身貴太太
月花三千就能當包租公
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